個人信貸

林姓夫妻在台北市購屋貸款,不選擇財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」,因為青安貸款採二段式利率,第三年起高於部分商業銀行的一段式房貸利率。林先生說,第三年就加重負擔,這是「青年不安心」方案。

五年前,林先生向商業銀行申請的房貸利率約百分之一點八八,貸款廿年,可維持一段式固定利率;當時的青安貸款,雖然前兩年利率低於百分之一點八八,但優惠期僅限兩年,第三年起青貸利率就加碼至百分之二點三五;即使內政部「青年安心成家方案」,也僅前兩年免息,第三年利率超過商業銀行。

長期計算下來,商業銀行優於財政部方案,且民間還有轉貸降息空間;由於央行宣布降息,林先生現在房貸利息大約百分之一點三左右,負擔減輕不少。

林先生說,一般小家庭房貸通常一貸廿、卅年,房貸利率高低影響深遠,「政府方案恐怕只讓青年安心兩年,第三年後就要連本帶利還給政府」。銀行主管也告訴他,青貸不是社福補助,政府本意是希望年輕人能早點還款,減輕負擔;公股銀行更不是公益單位,虧本生意沒人做,民眾申請房貸前必須精打細算,不要只貪圖前兩年小便宜。

住桃園的溫先生說,他和女朋友遲遲不婚,就是因房價太貴;婚後雖可符合青安貸款,但第三年利率若比一般銀行貸款還要高,他當然不會選擇。他希望結婚後住進社會住宅,但聽說名額有限,他很擔心成家夢想難實現。



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莊惠其